昨天，江苏省无锡市崇安区广丰三村东风小区大门的门卫老张认真地查看进入小区的车辆，并根据小区管理规定指挥着外来车辆进入小区后有序停放。
自从实施划线停车后，家住广丰新村56号楼的居民孙阿姨感到非常舒心，因为再也不用担心有人在小区随意停车影响安全和出行了，“看来，有人管和没有人管就是不一样。”
记者昨天从无锡市崇安区相关部门了解到，在该区数量众多的老新村中，广丰三村第一个引入专业的物业管理企业——江苏省洁邦物业管理有限公司，向老新村居民提供高质量的物业服务，以此破解老新村管理难题。
广丰三村小区建造于上世纪70年代，面积10万平方米，有1800多户居民，过去不仅基础设施落后，管理上也残缺不全。去年，政府投入资金对其改造后，老新村环境面貌焕然一新。
随之而来的，是居民们对小区保安、保绿、保洁和公共管理、公共维修等服务的迫切需求。然而，由于老新村收取物业费比较困难，业主委员会的资金来源又比较有限，特别是缺乏配套设施和公建房屋资产的老新村，更是“请不起”专业的物业公司。
针对这一情况，广瑞路街道采取了政府先期投入一定资金作为物业公司“首付”的办法，请物业公司入驻，先向居民提供高质量服务，取得居民认可后再逐步市场化运作，率先在全区试点引入专业的物业管理公司开展小区管理。
今年2月起，江苏省洁邦物业管理有限公司正式接管广丰三村小区，停车、保安、保洁、公共维修等物业服务逐步走上正轨。目前，除街道投入的扶持资金外，小区停车收费也成为物业企业运营资金的一个重要来源。
街道负责人说，将通过“先服务，后收费”的方式，让老百姓通过切身感受服务来树立“交物业管理费享受好的物业管理服务”的理念，逐步帮助小区的物业管理走上自我运作和良性循环。今后这种运作模式将在全街道没有物业管理的老小区推广。
文章来源于《无锡日报》
