一直以来物业维修基金就被称为房屋“养老金”，它始终为小区的房屋墙面、楼板、屋顶、楼梯间等共用部位，电梯、消防设施、绿地、路灯等共用设施设备，提供着日常维修保养的经费保障，而如何做好物业维修基金的归集、使用等日常管理成为一项重要内容。截至2011年底，市区物业维修基金归集总额已达32亿多元，物业维修基金历年累计使用额已突破1亿元，它为小区房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新提供有力保障。
近年来，随着我市城市化建设的迅速发展，市民群众对居住环境和生活品质提出了更高的要求，物业维修基金使用也越来越受到关注。市物业维修资金管理中心积极贯彻落实国家、省、市相关文件和政策，先后参与制定了《杭州市物业维修基金管理暂行办法》、《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》、《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》实施意见，并结合工作实际，制定了《关于房屋产权登记中前置办理物业维修基金和物业管理用房相关手续的规定》。
同时，为切实抓好物业维修基金各项管理工作，市物业维修资金管理中心简化基金审批流程、细化明确办事指南和相关表格，将所有基金审批业务纳入“权力阳光”考核，有序开展维修资金的交存、使用、监管等各项工作。据统计，市区物业维修基金使用额达1.01亿元。
目前，市区物业维修基金使用申请量还在大幅上升，物业维修基金使用“及时审批”工作也将得到进一步落实，促使物业维修基金发挥更加显著的作用和用途。
